TOKİ evleri için emlak vergisi sorgulaması yapmak isteyen TOKİ ev sahipleri artık emlak vergisi sorgulama ve ödeme işlemlerinin online hale gelmesi ile internet üzerinden kolaylıkla hem sorgulama hem de ödeme işlemlerini gerçekleştirebiliyor. TOKİ emlak vergisi sorgulama işleminin düzenli olarak yapılması ileride meydana gelebilecek olası vergi cezalarından da kaçınabilmek için önemli.
TOKİ Emlak Vergisi Kaç Paradır?
TOKİ evleri için emlak vergisi tutarı TOKİ’den alınan evin konumuna, büyüklüğüne ve emsal değerine göre değişiklik gösterebiliyor. TOKİ’nin toplu konut şeklinde yaptığı konutlar aşağıdaki tiplerde
- 1+1 aile konutları,
- 2+1 aile konutları,
- 3+1 aile konutları,
- 4+1 aile konutları,
Burada özellikle 3+1 ve daha büyük konutlarda emlak vergisi daha yüksek olabiliyor.
TOKİ Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
TOKİ evleri için emlak vergisi hesaplaması yapılırken konut büyüklüğü önemli. Diğer yandan başka önemli belirleyici faktör konutun lokasyonu. Buna göre;
- Emlak vergisi büyükşehir dışındaki yerlerde yapılan TOKİ konutlarında konut bedelinin binde 1’i kadar olurken,
- Büyükşehir belediyesi sınırları dahilinde bulunan TOKİ konutlarında konut bedelinin binde 2’si kadar oluyor.
Burada konut bedelini ise yukarıda bahsedilen konut metrekare büyüklüğü belirliyor. Örnek olarak vermek gerekirse;
- Büyükşehir belediyesi sınırları dahilinde bulunan değeri 300.000 TL olan bir konutun emlak vergisi 300.000 / 1000 x 2 = 600 TL olurken,
- Büyükşehir belediyesi sınırları dışında bulunan değeri 300.000 TL olan bir konutun emlak vergisi 300.000 / 1000 x 1 = 300 TL olarak hesaplanacaktır.
Dolayısıyla TOKİ emlak vergisi sorgulama sırasında da bu rakam karşınıza çıkacaktır.
TOKİ Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
TOKİ evleri için emlak vergisi ödemesi için aşağıdaki kanallar kullanılabilir:
- https://www.turkiye.gov.tr/toki-taksit-odeme-plani-sorgulama linki üzerinden e-devlet kanalı ile e-devlet şifresi kullanılarak sisteme giriş yapıldıktan sonra TOKİ sekmesi seçilir ve burada hem emlak vergisi sorgulaması hem de ödemeleri yapılabilir. Ayrıca buradan emlak vergilerini kredi kartı ile ödemek mümkündür.
- https://taksit.toki.gov.tr/ linki üzerinden TOKİ internet sitesi kanalı ile hem TOKİ taksitleri hem de vergileri ödenebilir.
- PTT şubeleri üzerinden beğenen TOKİ emlak vergisi ödemesi yapılabilir.
- Kişiler bağlı oldukları vergi dairelerine giderek emlak vergisini ödeyebilir.
- Kişiler konutlarının bağlı olduğu belediyelerin internet sitesinden emlak vergisi ödemesi yapabilir.
- Ayrıca bağlı olunan belediyenin veznelerinden de vergi ödemesi yapılabilir.
- Son olarak internet bankacılığı kanalı ile ilgili konutun emlak vergisini üstelik bankaların kredi kartına taksit vb. avantajlı uygulamaları ile yapabilmek mümkündür.
TOKİ Emlak Vergisi Sorgulama Nasıl Yapılır?
TOKİ evleri için emlak vergisi borcunun sorgulanması için aşağıdaki kanallar kullanılabilir:
- E-Devlet üzerinden TOKİ menüsüne girilerek sorgulama yapılabilir.
- TOKİ internet sitesinden vergi borcu sorgulanabilir.
- E-vergi dairesi sistemi üzerinden vergi borcu sorgulanabilir.
- Alo maliye telefon hattı ile vergi borcu sorgulanabilir.
Burada vergi borcunun yanlış olduğu düşünülüyorsa veya ödenmiş eski borçlar ödenmemiş görünüyorsa itiraz TOKİ müdürlüklerine yazılı olarak yapılmalı ve ödemelere ilişkin dekont veya kredi kartı makbuzları dilekçe ile TOKİ müdürlüğüne verilmelidir.
TOKİ Emlak Vergisi Borcu Ödenmezse Ne Olur?
TOKİ evleri için emlak vergisi ödenmemesi durumunda gecikme faizi ve gecikme cezası işleyecektir. Gecikmelere ait ceza ve faizler TOKİ emlak vergisi sorgulama ekranında ayrıca borç bakiyesi olarak da görülebilir. Diğer yandan vergi borcu ve ödenmemiş vergilerin cezaları vergi borcu ile aynı yollardan ödenebilir. TOKİ emlak vergi borcunun ödenmemesi durumunda yasal TCMB faizi işler. Diğer yandan 3 yıl boyunca emlak vergi borcu ödenmezse yasal işlem başlatılabilir.
